松江九亭 可出售的企业总部独栋办公园区

【基本参数】：占地1.6万方，建面6.5万方，

【项目情况】：开发商自持70%，含1万方商业，开发商企业总部及子公司均入驻项目办公

【交付时间】：2023.5

【物业公司】：第一太平戴维斯

【物业费】：28元/㎡ /月（含能耗）

【交付标准】：写字楼大堂、电梯厅、卫生间等公区精装修；套内架空地板、裸顶交付；配备中央空调

【交通】：紧邻地铁9号线九亭站，步行5分钟；1站换成机场联络线（预计2024年通车）；距离虹桥枢纽8.4公里，开车20分钟左右；周边5-10分钟可到达G15、G60、G50、嘉闵高架、漕宝路快速路（预计今年年底通车）

【在售产品】：甲级写字楼

【自用推荐楼层】：1# 6-8F，3# 5-6F

【投资推荐楼层】：3# 7-8F，此两层带租约，租客分别为泰豪**、凤形股份（002760）

【面积】：约1240㎡ /层

【单价】：32000-36000元/㎡ 

【总价】：约4000万起/层

【甲级写字楼优势】：

1、五大行物业统一管理、开发商总部自用楼栋，品质运营有保障；

2、项目沿河、视野景观好；

3、户型结构方正、整层柱网贴边、得房率高；

4、已入驻2家上市公司，均为整层入驻，圈层净值高。